Isolation en Belgique : normes, prix et primes

Un logement bien isolé présente de nombreux avantages : confort thermique et acoustique, économies d'énergies et donc d'argent, ou encore préservation de l'environnement. En Belgique, si vous souhaitez isoler votre logement, de nombreuses primes et aides sont disponibles. Dans cet article, nous vous guidons dans la compréhension de l'isolation d'un logement et des primes octroyées par le gouvernement.

Quels sont les différents types d'isolation ?

L’isolation d’un bâtiment a pour but principal de réduire l’introduction des nuisances extérieures à l’intérieur, par exemple, le chaud, le froid ou le bruit.

Pour cela, il existe deux grands types d'isolation : thermique et acoustique.

Isolation thermique

L’isolation thermique a pour but de réduire la transmission de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur d’un logement : en hiver, la perte de chaleur et en été, la perte de fraicheur.

Une bonne isolation thermique vous permettra de bénéficier d’un plus grand confort à l’intérieur de votre logement, mais aussi de réduire considérablement votre consommation d’énergie et donc vos factures d’électricité ou de gaz.

Isolation acoustique

De la même façon, l’isolation acoustique permet de réduire la transmission du son entre l’intérieur et l’extérieur d’un logement. Elle a essentiellement pour but d’améliorer le confort et la qualité de vie.

L’isolation phonique, quant à elle, vous permet de limiter la transmission de bruit à l’intérieur de votre logement, entre les différentes pièces.

Comment peut-on isoler son logement ?

Pour bien isoler votre maison, il faudra évaluer les zones à isoler avant de choisir les matériaux appropriés.
Il faut savoir que toute l’enveloppe du bâtiment peut être isolée.

Isolation de la toiture

L’isolation de votre toiture est une priorité. En effet, les déperditions de chaleur par une toiture mal isolée représenteraient environ 25 à 30 % des pertes du bâtiment. L’isolation de la toiture est déterminante afin d’améliorer l’efficacité énergétique d’un logement.

L’isolation de la toiture est compatible avec tout type de toit (incliné ou plat) et peut également se faire de l’intérieur ou de l’extérieur.

Isolation toiture plate Si vous avez une toiture plate, il est fortement déconseillé de l'isoler par l'intérieur car cela peut causer des problèmes de condensation et de moisissure.

Isolation des murs

Les murs peuvent être la source de 20 à 25 % des déperditions dans un logement non isolé.

Il est possible d’isoler les murs par l’extérieur ou par l’intérieur.
Pour savoir quel type d’isolation des murs choisir, il vous faudra connaitre les avantages et inconvénients de chaque procédé.

Dans les deux cas, la performance thermique du bâtiment sera améliorée. La technique la plus souvent utilisée est l’isolation des murs intérieurs, mais l’isolation extérieure est plus efficace au niveau de la performance énergétique.

Isolation mixte Il est également possible d’isoler à la fois l’intérieur et l’extérieur pour une isolation optimale.

Isolation du sol

L’isolation du sol est très importante, surtout dans une maison individuelle :

• 10 % de la chaleur d'une maison s’échappe par le sol ;
• Si le sol n’est pas isolé, il aura une température d’environ 11 degrés, contre 20 degrés pour un sol isolé.

Ainsi, l’isolation de votre sol vous permettra de faire des économies d’énergies, mais aussi de bénéficier d’un confort thermique non négligeable.

Les différents matériaux isolants

Tous les matériaux isolants fonctionnent avec le même principe : l’air contenu à l’intérieur de l’isolant protège de la chaleur, du froid ou du bruit.

1. Isolation à la laine de verre :
   • Conçu à partir de verre recyclé et de sable
   • Facile à poser
   • Peu coûteux
   • Conseillé pour l'isolation des murs intérieurs et de la toiture
   • Résistant au feu 
   • Attention à vous protéger lors de l'utilisation, car ses poussières sont nocives et urticantes
2. Isolation à la laine de roche :
   • Conçu à partir de matières d'origines minérales
   • Ses formes variées permettent de s'adapter à tout type d'isolation
   • Résistant à l'eau, au feu, aux insectes
3. Panneaux PIR :
   • Conçu à base de polyisocyanurate
   • Conseillé pour l'isolation des murs et de la toiture
4. Panneaux PUR :
   • Conçu à base de polyuréthane
   • Très simple à poser
5. Panneaux XPS :
   • Très simple à poser et à assembler
6. Isolants naturels :
   • Isolants biosourcés issus de matières naturelles
   • Différents prix allant du prix économique à un prix plus élevé
   • Matériaux écologiques et non nocifs

Quelles sont les normes d'isolation en Belgique ?

Selon les différentes régions du pays, les normes concernant l'isolation d'un logement peuvent varier.

La réglementation PEB

La réglementation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) impose aux propriétaires de respecter un certain niveau d'isolation thermique pour les bâtiments sur lesquels sont réalisés des travaux nécessitants un permis d'urbanisme : travaux de construction, de reconstruction ou travaux de transformation.

Les exigences PEB varient selon la nature des travaux et du bâtiment mais sont basées sur trois principes :

• Limiter les ponts thermiques aux points de jonctions des parois d’un bâtiment pour éviter les déperditions de chaleurs à ces endroits.
   
• Isoler les parois en respectant des valeurs spécifiques.
  
  La valeur Umax correspond à la quantité de chaleur que la paroi laisse passer, et doit donc être la plus basse possible. La réglementation impose des seuils maximums.
  La valeur Rmin est le niveau de résistance d'un isolant au passage de la chaleur. Plus elle est élevée, mieux le bâtiment est isolé.
  
  En fonction de ces valeurs, il faudra donc respecter une certaine épaisseur d’isolation : par exemple, pour un toit ou un mur, cela équivaut approximativement à 15 cm de laine de verre.
   
• Limiter la consommation énergétique et ventiler le bâtiment.

Un logement bien isolé recevra donc un certificat PEB et sera beaucoup plus attractif à la location ou à la vente.

Si les réglementations ne sont pas respectées, le propriétaire s’expose à de fortes amendes.

Obligations et objectifs de performance énergétique

Le gouvernement s'est également donné des objectifs de performance énergétique pour tout le pays. Ces objectifs et les plans d'actions sont cependant différents selon les régions.

En Wallonie, les logements avec un PEB classé de G à C seront petit à petit interdits par paliers de 5 ans entre 2030 et 2050.

À Bruxelles, les classes F et G seront supprimées d'ici à 2033 et les D et E d'ici à 2043.

La Flandre est plus avancée car depuis 2023, tout logement acheté doit être de classe supérieure ou égale à E, ou si ce n'est pas le cas, doit être rénové dans les cinq ans suivants l'achat. D'ici à 2050, la région souhaite avoir tous ses logements en classe énergétique A.

Les prix de l'isolation en Belgique

Le prix de travaux d’isolation varie en fonction des caractéristiques suivantes :

• Partie du logement et superficie à isoler ;
• Travaux préparatoires et finition : selon la technique employée, des travaux supplémentaires seront à prévoir (revêtement du sol ou des murs, décoration intérieure, etc) ;
• Matériau utilisé ;
• Épaisseur de la couche d’isolation ;
• Frais de main d’œuvre.

Retrouvez ci-dessous les prix des différents matériaux :

Avec le prix de la pose, des travaux et de la main d'oeuvre, nous pouvons établir un récapitulatif des coûts de travaux d'isolation :

La TVA est fixée à 6 % pour les travaux d'isolation des maisons de plus de 10 ans.

Quelles primes sont disponibles pour l'isolation ?

L’isolation des logements étant l’un des objectifs du gouvernement afin de réduire la consommation d’énergie et donc les émissions de gaz à effet de serre, de nombreuses aides sont disponibles pour inciter les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation et d’isolation.

Que vous souhaitiez améliorer la performance énergétique de votre logement par choix ou par obligation, vous pourrez bénéficier de ces primes.

Primes isolation

Les régions wallone et bruxelloise octroient des primes aux particuliers qui souhaitent effectuer des travaux d'isolation dans leur logement. Le montant de la prime est fonction des revenus du ménage, et est plus élevée pour l'utilisation de matériaux écologiques.

Pour bénéficier de la prime isolation, il faut que le logement ait été occupé pendant au moins 15 ans. Il faudra tout d'abord réaliser un audit du logement (pour lequel une prime est également octroyée), qui établira une liste des travaux à effectuer.

Une fois les travaux effectués, la prime travaux pourra être demandée. La prime de travaux est plafonnée à 90 % de la facture totale.

Avantage fiscal pour l'isolation de la toiture

En Wallonie, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts de 30 % si vous décidez d'entamer des travaux d'isolation de votre toiture.

Primes communales

Selon votre commune de résidence, certaines primes supplémentaires sont parfois octroyées. Renseignez-vous auprès de votre commune en amont des travaux.

Informations sur les aides et primes Les spécialistes de l'isolation sont normalement informés des différentes primes et aides en vigueur et pourront vous expliquer les conditions et les montants plus en détail.